（一）完成投資情況

        2009年全市累計(jì)完成投資：33.42億元，同比增長(zhǎng)48.8﹪。其中:住宅投資27.03億元,同比增長(zhǎng)43.78﹪；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資5.48億元,同比上漲71.79﹪。

   （二）商品房施工面積

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積275.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.15﹪，其中：住宅施工面積：230.49萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.61﹪；商品營(yíng)業(yè)用房施工面積：44.61萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)30.36﹪。

本年新開(kāi)12個(gè)項(xiàng)目面積96.44萬(wàn)㎡。

（三）商品房竣工面積

累計(jì)竣工商品房79.79萬(wàn)㎡，同比下降18.13﹪。其中：住宅竣工：73.14萬(wàn)㎡，同比下降13.76﹪；商品營(yíng)業(yè)房竣工：6.65萬(wàn)㎡。高層、小高層建設(shè)周期長(zhǎng)，因此竣工量減少。

 （四）市場(chǎng)供給

空置商品房24.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)92﹪。其中：住宅空置10.65萬(wàn)㎡，同比上漲55.7﹪，占總空置商品房的43.06%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置14.08萬(wàn)㎡，占總空置商品房的56.93%.商業(yè)營(yíng)業(yè)空置比例較大。

  （五）銷售與價(jià)格

  累計(jì)銷售面積：100.21萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)22.23﹪，其中期房銷售58.07萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)145.54﹪；全市住宅平均價(jià)3350元/㎡，比2007年上漲25%；商業(yè)用房平均價(jià)7500元/㎡；中心、北部和東部區(qū)域的商品房?jī)r(jià)格偏高，基本上是以改善性住房需求和長(zhǎng)線投資性住房需求為多。鐵路以西和南環(huán)已南兩個(gè)區(qū)域商品房?jī)r(jià)格偏低，基本是以居住性住房需求為多。

        滕州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室