中房緹香郡項目北臨荊河東路、東臨邾城路，中間被夏莊街分為南北兩個區(qū)。城東區(qū)域以居住功能為主，近期沿荊河東路改造力度較大，未來居住潛力較大，是滕州城區(qū)居住發(fā)展的主流方向之一。項目總用地面積為43637㎡，總建筑面積為10.64萬㎡，建筑密度22.9%，容積率2.44，綠地率36.35%。該項目由2棟26層、7棟17+1層景觀高層9個單體組成，住宅總戶數(shù)687戶,層高為2.9m，實現(xiàn)了沿荊河路商住完全分離。 　　　 本規(guī)劃以人為中心，以打造小而精致、小而整體的核心景觀空間為重點，通過建筑布局、道路組織、景觀營造的手段，形成自身的竟爭優(yōu)勢，為居民提供一個環(huán)境優(yōu)美、舒適便捷的社區(qū)環(huán)境和生活體系，最終將本項目打造成為共享均好、環(huán)境優(yōu)美的典雅之所——中房緹香郡。 緹香金街是中房·緹香郡小區(qū)商業(yè)服務(wù)配套，沿荊河路為4層街鋪式的獨立商業(yè)，采取了與住宅樓完全分離設(shè)計，有效隔絕荊河路城市噪音對內(nèi)部住宅的干擾，擴大了沿街商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)?？偯娣e約5000㎡，商鋪一、二層為一拖二形式，共23席，面積100㎡左右，三、四層為獨立平層，可自由分隔，一、二層層高依次為4.8米、4.2米，三、四層層高均為3.9米，商鋪門前為廣場和綠蔭式停車場，給業(yè)主經(jīng)營帶來極大方便。 項目距離市中心1公里，距京滬高速入口2公里，距京滬高鐵只有10多分鐘車程，交通便利。項目周邊小區(qū)、醫(yī)院、學校、銀行、餐飲、公交等資源豐富，商業(yè)居住氛圍濃郁，完善的商業(yè)配套更能彰顯其完善的品質(zhì)，商業(yè)也依附固定消費群得到升值的空間。荊河東路拓寬已列入市政規(guī)劃即將展寬至80米，遠期規(guī)劃荊河路將建設(shè)貫穿市區(qū)的軌道交通2號線，項目的地段價值和升值潛力是無可估量的。